Riziká due diligence

Čo robí

get_dd_redflags vracia Lexomatom autorsky spracovanú taxonómiu rizík due diligence pre jednu oblasť ako štruktúrovanú kostru — register podkladov (typov listín) a pre každú oblasť preskúmania všetky kategórie rizík s odkazmi na normy, typmi listín, voči ktorým sa kontrolujú, autorsky určeným pásmom závažnosti, autorskými kontrolami, nápravou a formuláciou do správy. Volajúca AI uvažuje nad touto kostrou; nevymýšľa kategórie ani závažnosti mimo nej.

Rovnako ako každý nástroj v tomto konektore je len na čítanie, pokrýva len slovenské právo a jeho výstup je informatívny, nejde o právne poradenstvo.

Model dôvery — prečítajte si najskôr

Každá poskytnutá položka nesie status s hodnotou draft alebo confirmed a confirmed_by. Dnes je každá položka draft: neratifikovaný autorský obsah, ktorý musí advokát pred použitím overiť. Odpoveď to uvádza priamo — textový výstup sa začína pevným slovenským ratification_notice, ktorý sa opakuje v structured_content, a každý riadok je označený [DRAFT] alebo [ratifikované]. Nástroj na stave taxonómie nič nemení; tento stav robí viditeľným na výstupe.

Vstupy

Vracia

{
  "area": "real-estate-dd",
  "area_title": "...",
  "document_types": [
    {
      "id": "list-vlastnictva",
      "title": "...",
      "required": true,
      "missing_severity": "condition",
      "freshness_days": 30,
      "norms": ["..."],
      "status": "draft",
      "confirmed_by": null
    }
  ],
  "review_areas": [
    {
      "id": "tarchy",
      "title": "...",
      "categories": [
        {
          "id": "zalozne-pravo",
          "title": "...",
          "norms": ["OZ §151a", "..."],
          "applies_to": ["list-vlastnictva", "zalozna-zmluva"],
          "severity": {
            "default": "condition",
            "modifiers": [{ "when": "...", "then": "deal_breaker" }]
          },
          "checks": [{ "q": "...", "sources": ["..."], "status": "draft" }],
          "needs_external": false,
          "remediation": "...",
          "report_wording": "...",
          "status": "draft",
          "confirmed_by": null
        }
      ]
    }
  ],
  "draft_items": 32,
  "confirmed_items": 0,
  "ratification_notice": "..."
}

Škála závažnosti je uzavretá: deal_breaker | condition | price_adjustment | note. severity.default kategórie je autorsky určené pásmo; jej modifiers sú autorsky určené podmienky, za ktorých sa pásmo mení. needs_external: true znamená, že kontrola potrebuje listinu, ktorú spis zvyčajne neobsahuje (napr. aktuálny list vlastníctva) — ide o vyžiadanie podkladu, nikdy nie o živý dopyt do registra.

Príklad

Užitočné, keď je volajúca AI požiadaná o preskúmanie listín pred kúpou nehnuteľnosti — zavolá get_dd_redflags s area: "real-estate-dd" (voliteľne review_area: "tarchy" len pre ťarchy) a dostane späť kontrolný zoznam, ktorým sa má preskúmanie riadiť: ktoré listiny sú povinné, ktoré kategórie rizík sa na každú z nich vzťahujú, čo kontrolovať a aká je predvolená závažnosť zistenia.

Poznámky

• Deterministický — bez LLM, bez databázy. Odpočítava sa z vašej mesačnej korpusovej kvóty (pozri Limity používania).
• Poskytuje autorský text doslovne; položku nikdy neprepisuje, neskracuje ani nezhŕňa.
• Jedno volanie vráti celú oblasť (register podkladov plus každú oblasť preskúmania, alebo jednu oblasť preskúmania pri zúžení).
• Nevydáva potvrdenie o pôvode (receipt), takže jeho výsledky nemožno odovzdať do vstupu receipts nástroja Overiť odpoveď.